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  • Francesco Guglielmi

Inmuebles: reglamentan decreto para evitar estafas


Por: Página 7

El Viceministerio de Defensa de los Derechos del Usuario y Consumidor, y el sector privado llegaron a un consenso para que entre en vigencia el reglamento del Decreto Supremo 4732, el cual busca regular y evitar estafas en la adquisición de inmuebles en preventa.


Después de varias semanas de trabajo a nivel nacional, ayer se aprobó la resolución ministerial que reglamenta el decreto 4732 sobre contratos de preventa en el desarrollo de proyectos inmobiliarios. La norma establece que las personas naturales o jurídicas que se dediquen a este rubro deben registrar, ante el Viceministerio de Defensa de los Derechos del Usuario, los modelos de contratos de preventa para evitar cláusulas abusivas que perjudiquen al comprador.


Por un acuerdo público-privado, se ha determinado que dicho trámite se realice de forma digital y gratuita en el plazo máximo de 24 horas, otorgando de este modo celeridad y transparencia al proceso. “Este reglamento ayudará a formalizar al sector y propiciará un espacio para reducir los plazos en la aprobación de permisos de construcción en los gobiernos municipales”, señaló Fernando Hurtado, presidente de la Cainco.


Juan Pablo Saavedra, presidente de la Cámara Boliviana de Desarrolladores Inmobiliarios, señaló que esta norma permitirá dinamizar al sector, el cual tiene como desafío disminuir el déficit de aproximadamente un millón de viviendas que tiene en la actualidad la población.


El DS 4732 dispone que los contratos deben aclarar todos los pagos a realizarse como parte del precio de venta acordado, con obligación de entrega inmediata de título de propiedad una vez pagado, sin ajustes unilaterales.

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